Na adresu zagrebačke gradske uprave nedavno je stiglo pismo vlasnice stana u Mesničkoj ulici 1. Odlučila je prodati stan, no kako se radi o nekretnini koji se nalazi u kući Rosenfeld koja je i zaštićeno kulturno dobro, prvo se s ponudom obratila Gradu Zagrebu.
A ponuda je glasila otprilike ovako: hoćete li stan od 24 kvadrata na prvom katu zgrade kupiti za 119 tisuća eura?
Preračunato, radi se o 4800 eura po kvadratu.
U Gradu su, jasno, znali da se radi o stanu u kući Rosenfeld, dvokatnici s mezaninom i trgovačkim prizemljem sagrađenoj 1867. prema projektu velikog zagrebačkog arhitekta Franje Kleina, a čije je ulično pročelje bogato detaljizirano neorenesansnim elementima i ukrasima iz tvornice Viktora Brausewettera u Wagramu.
“Kuća Rosenfeld značajan je mikrourbanistički zahvat svog vremena i ključna zgrada u razvoju historizma u Zagrebu”, stoji na službenim stranicama gradske uprave.
No ipak su odustali od kupnje.
Naime, pogledali su u zbirku kupoprodajnih cijena e-nekretnina gdje je utvrđeno da prosječna kupoprodajna cijena stambenog prostora na području Ilice od Britanskog trga, Trga Bana Jelačića do Praške ulice iznosi 3.293,90 eura za metar kvadratni.
Isto tako, primijetili su u istoj zbirki da je najniža kupoprodajna cijena za te lokacije 2.442,60 eura po kvadratu, dok je najviša kupoprodajna cijena iznosila 4.359,58 eura po kvadratu.
“Kako ponuđena cijena predmetne nekretnine površine 24,79 m2 iznosi 119.000,00 eura, odnosno 4.800,32 eura/m2, vidljivo je da je ponuđena kupoprodajna cijena predmetnog stana veća od prosječne, odnosno najviše kupoprodajne cijene stambenog prostora na tom području te predmetna ponuda nije povoljna za prihvatiti.”
Vlasnica će tako morati potražiti nove kupce za nekretninu u Mesničkoj 1, ali je neće smjeti prodati za manju cijenu od one koju je ponudila Gradu Zagrebu.